국임) 파주시 문산선유3, 문산선유5 입주자격완화 선계약후검증 예비입주자 모집

 

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수도권 공공임대주택정보

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파주시 문산선유3, 문산선유5 입주자격완화 선계약후검증 예비입주자 모집공고

 

입주자 모집공고 주요사항 요약

① 모집공고일 : 2022.11.07(월) ② 신청 자격 : 신청접수일 현재 무주택세대구성원으로서 입주자격 요건 충족자 단독세대주(1인세대)도 40㎡ 이상 신청가능 ③ 신청 접수 : 인터넷(PC)·모바일 : 2022. 11. 22(화) 10:00 ~ 24(목) 17:00까지 현 장 : 2022.11.23(수) 10:00 ~ 16:00 ④ 접수장소 : LH 파주권주거복지지사 (경기도 파주시 경의로1004번길 33, 월드타워8차 5층) ⑤ 서류제출대상자 발표 : 2022.11.25(금) 17:00시 이후(홈페이지 게시 및 문자발송) ⑥ 서류제출일 : 2022.11.28(월) ~ 30(수) *등기우편제출 (현장접수자 제외) ⑦ 선계약체결 : 2022.12.12(월) ~ 15(목) ※ 선계약자 중 입주자격 부적격자는 입주불가 합니다. ⑧ 예비입주자 최종발표 : 2023.03.10(금) 17:00 이후 ※ 거주지역 등 가점사항 없이 입주자격 적격자 전원을 대상으로 전산추첨을 진행할 예정으로 청약신청시 3순위로 접수하시기 바랍니다. ※ 위 내용은 계약일시 등의 요약사항으로서 아래의 입주자모집공고 사항을 반드시 숙지바랍니다.

 

[ 입주자격 완화 주요내용 ]
금회 공고는 입주자격 요건을 아래와 같이 완화하여 모집합니다. [모집공고일 : 2022.11.07]
① 소득기준	소득기준 적용배제
② 총자산 기준	자산기준 적용배제
③ 자동차 기준	3,557만원 이하
④ 단독세대주	1인세대 전용면적 40㎡ 이상 신청가능
⑤ 거주지역	제한 없음
※ 1회차 갱신계약은 최초 계약과 동일하되 2회차 갱신때부터는 일반 입주자와 동일한 입주자격 적용.

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다.
▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2022.11.07(월)이며 입주자격과 예비입주자 선정과정의 판단기준일이 됩니다. ▪ 입주자격을 완화하여 단독세대주(1인 가구)도 신청이 가능하며 완화조건 신청자격 적격자 전원을 대상으로 전산 추 첨하여 모집호수 내에서 예비입주자 순위를 결정합니다. ▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다. (대상주택목록 중 1세대 1주택만 신청 가능) ▪ 현장 및 인터넷과 모바일로 신청이 가능하며 지역제한, 순위, 배점 상관없이 신청이 가능합니다. ▪ 신청자 중 선계약 대상자는 검증전 계약금 50만원으로 선계약을 체결하며 검증 후 부적격자에 대해서는 위약금 없이 계약해지처리되며 계약금에 대한 이자는 없습니다. 단, 단순변심으로 인한 계약해지는 위약금 부과됩니다. ■ 신청자격 모집공고일(2022.11.07) 현재 신청자의 세대구성원 전원이 무주택이며 자동차가액 3,557만원 이하를 충족하는 성년자(1인 세대, 1인 가구도 신청 가능) ■ 신청접수 일시 및 장소 * 현장접수시 제출서류를 미리 준비해서 방문하시기 바랍니다.
신청방법	접수기간	접수장소
인터넷 (PC, 모바일)	2022.11.22(화) 10:00 ～24(목) 17:00	LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr), LH청약센터 앱
현장접수	2022.11.23(수) 10:00~16:00	LH 파주권 주거복지지사 (경기도 파주시 경의로1004번길 33, 월드타워8차 5층)
▪ ‘19.27일 이후 입주자모집 공고에 신청 시 동일유형 예비입주자 중복선정이 되지 않으며, 장기 임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리 되오니 신청 시 유의하시기 바랍니다. ▪ 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정 (①입주자모집 공고일 기준) 되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

 

1. 주택단지 개요

단지명	단 지 위 치	건설호수	최초입주
문산선유3	경기도 파주시 문산읍 독서울1길 39	1,316	‘10.12.27
문선선유5	경기도 파주시 문산읍 독서울1길 40	650	‘11.05.30

2. 모집대상 주택

단지명	전용면적 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				구조/난방	건설 호수	선계약 대상	모집할 예비자수
		주거전용	주거공용	기타공용	합계
문산선유3	46	46.63	19.9414	14.9920	81.5634	혼합식/개별	585	14	80
	51	51.93	22.2080	16.6959	90.8339		383	14	80
문산선유5	46	46.61	21.9599	16.9569	85.5268	복도식/개별	136	8	50
	51	51.93	24.4663	18.8924	95.2887		96	5	50

3. 임대조건

단지명	전용 면적 (㎡)	기본임대조건				전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환시 임대조건
		임대보증금(원)			월임대료 (원)
							보증금(원)	월임대료 (원)
		계	선계약금	잔금
문산선유3	46	23,295,000	500,000	22,795,000	182,590	+21,000,000	44,295,000	77,590
						-18,000,000	5,295,000	220,090
	51	27,703,000	500,000	27,203,000	231,690	+27,000,000	54,703,000	96,690
						-21,000,000	6,703,000	275,440
문산선유5	46	22,895,000	500,000	22,395,000	179,450	+20,000,000	42,895,000	79,450
						-17,000,000	5,895,000	214,860
	51	27,228,000	500,000	26,728,000	227,710	+26,000,000	53,228,000	97,710
						-20,000,000	7,228,000	269,370

▪ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 임대차 계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경될 수 있으며 계약시 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 선계약 대상에 한하여 계약금으로 50만원을 납부하고 나머지 임대보증금은 잔금으로 납부하시면 됩니다. 선계약 외 예비입주자는 기본보증금의 5%를 계약금으로 산정하여 계약체결 합니다.

※ 완화된 입주자격으로 입주한 자는 최초계약 및 1회차 갱신계약 시에는 최초 완화된 자격기준 충족시 갱신 가능하며, 2회차 갱신계약부터 일반 입주자의 재계약 요건이 적용됩니다.

▪ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다.

▪ 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

▪ 금회 공급하는 주택은 최초입주 후 미입주 또는 해약에 따른 공가를 공급하는 것으로 일체의 추가시설 없이 주택의 현재 상태대로 공급합니다.

 

4. 신청자격

 

모집공고일(2022.11.07) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 기준을 충족하는 자

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5. 모집일정 및 선정방법

청약접수 일정	인터넷 청약자		당첨자 발표 (예비입주자 및 선계약 대상자)	선계약 대상자 계약체결	최종 입주자및 예비자 안내
	서류제출 대상자 발표	서류제출 대상자 서류접수
*인터넷(PC), 모바일 접수 '22.11.22(화)10:00 ~ 24(목)17:00 *인터넷(PC,모바일)청약 신청은 24시간가능 (단,시작일과 마감일 제외) *현장접수 ‘22.11.23(수) (10:00~17:00) (장애인 및 만 65세 이상 등 인터넷 사용이 어려운 신청자만 가능)	'22.11.25(금) 17:00 이후 [확인] LH청약센터 (apply.lh.or.kr)	*우편접수 '22.11.28(월) ~ 30(수) 등기우편(택배)만 접수 11.30일 소인(발송)분까지 유효함	'22.12.05(월) 17:00 이후 * 대상자에 한하여 문자 발송예정 [확인] * LH청약센터 (apply.lh.or.kr) *ARS(1661-7700)	* 전자계약 ‘22.12.12(월) ~ 14(수) (10:00~16:00) * 현장계약 ‘22.12.15(목) (10:00~16:00) ※ 현장계약은 미성년자 및 고령자 등 전자계약이 어려운 경우에 한해 이용이 가능합니다.	‘23.3.10(금) 17:00이후 [확인] 개별문자 발송예정
[현장접수 및 현장계약 장소] (우) 10906 경기도 파주시 경의로1004번길 33, 월드타워8차 5층 LH 파주권주거복지지사

▪ 현장대행접수는 접수일정에 맞춰 구비서류를 지참하여 방문하시기 바랍니다.

** 현장접수시 구비서류 : 주민등록등본, 가족관계증명서(등본상 배우자 미등재시, 미혼포함) 등

서류 미제출시 부적격으로 예비자 선정이 불가하오니 참고하시기 바랍니다. 

※ LH청약센터 및 문자서비스로 공지할 예정입니다.

** 확인방법 : LH청약센터→ 상단 『인터넷청약』 클릭 → 활성창 오른쪽 아래 『서류제출대상자조회(임대주택)』 클릭

▪ 서류제출방법 : 등기우편(택배포함) 등 발송이력이 확인 가능한 방법, 일반우편불가(11.30일 소인(발송)분까지 유효)

** 서류제출처 : (10906) 경기도 파주시 경의로1004번길 33, 월드타워8차 6층 LH예비자담당

※ 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 일정이 연기될 수 있으며 연기 시 LH 청약센터 별도게시

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■ 방문 신청 : 2022.11.23(수) 오전 10시 ∼ 오후 5시 (점심시간 12시 ~ 1시 제외)

7. 제출서류

▪ 제출서류는 모집공고일(2022.11.07.) 이후 발급분에 한하여 유효하오니 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다. 또한, 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 성명 및 주민등록번호, 세대주와의 관계 등 모두 기재된 상세본으로 제출해야됨(신청자와 세대구성원 전부포함) ▪ 제출서류는 일절 반환하지 않으며 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소되며 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 배점조정 등으로 인한 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임임을 유의하시기 바랍니다.

 

■ 공통 제출서류

제출서류	비 고	발급처	부수
개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서	• (동의방법) LH 청약센터 파주시 공고 상 첨부파일에서 동의서를 내려 받은 후, 내용을 확인하고 세대구성원 전원이 서명(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대 전원) * 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명	LH양식	-
예비입주자 중복신청 불가사항 확인서	• 예비입주자로선정될 경우 기존 선정되어있는 동일 유형 단지 예비입주자 자동탈락 처리 확인서
신청자의 주민등록표등본 주민번호 전부표기	• 세대구성원과 세대주와의 관계, 세대구성원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대구성원 전원의 주민등록번호, 세대구성원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급 * 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 모두 제출	행정복지센터	1부
가족관계증명서 (상세) 주민번호 전부표기	• 등본상 배우자가 등재되지 않은 경우(세대분리, 이혼, 미혼 등) ※ 가족관계증명서(특정) 발급분 제출불가 • 이혼, 재혼의 경우 신청자와 동일한 주민등록등본에 등재된 자녀만 인정 * 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 모두 제출	행정복지센터	1부

 

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파주시국민임대선계약후검증예비자모집공고_221107.pdf

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