국임) 고양시 지역 국민임대 예비입주자 모집

 

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수도권 공공임대주택정보

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모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다.
▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2022.11.07(월)이며, 이는 입주자격과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다. ▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다. ▪ 동일한 유형(예 : 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(① 입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ② 청약 접수일 ③ 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다. ▪ 청약은 반드시 해당순위 날짜에 신청하여야 하며, 다른 순위 날짜에 접수 시 모두 부적격 처리됩니다. [예 : 1순위자가 1순위 접수일인 22~23일에 접수하지 않고 2‧3순위 접수일인 24일에 접수 시 부적격 처리] ▪ 고객의 신청 편의를 위하여 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 현장에 방문하여 신청하는 경우 장시간 대기와 혼잡에 따른 불편함이 있으니, 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시기 바랍니다. ▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다. ▪ 청약통장 순위(가입)확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호
주택명			2022.11.07 LH 국민임대 예비입주자 모집공고
주택관리번호			2022-000765
▪ 신청 시 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입) 확인서의 인정회차 기준으로 선정하오니 유의하시기 바랍니다.) ▪ 공고문 내용확인, 서류제출 대상자 확인, 당첨확인 등은 본인확인을 원칙으로 하고 있습니다. 상담사를 통해 확인할 경우 착오상담으로 인한 불이익이 있을 수 있으니 반드시 LH 청약센터 홈페이지에 게시 되는 자료로 직접 확인하시기 바랍니다. ▪ 금회 예비입주자 모집은 향후 임대주택의 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비 입주자로 선정되더라도 실제 입주 시까지 많은 기간이 소요될 수 있습니다. (공가 및 대기 중인 예비자수에 따라 단지별로 입주시기의 차등이 있음) ▪ 입주자격 검증 국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득‧자산 등의 자격요건을 충족하여야 합니다. 신청자와 해당 세대구성원 전원은 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택소유 여부, 보건복지부 사회 보장정보시스템을 통하여 소득과 자산기준 초과여부, 전산관리지정기관을 통하여 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부를 검증한 후 자격 충족 시 입주자로 선정됩니다. ▪ 금융자산 조회 안내 「공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침」의 시행(2016.12.30.)에 따라 국민임대주택 입주신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총자산가액을 조회하기 위해 입주자 신청 시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가합니다. ※ 분양권‧입주권(이하 ‘분양권등’)을 보유한 경우 「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령 제565호, 2018.12.11., 일부개정)」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의 ‘주택 소유여부 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다.
구 분				안 내 사 항
동의서 수집 사유				사회보장정보시스템을 통해 금융자산 정보 조회 시 금융기관 제출용
동의서 서명 대상				세대구성원 전원 서명
서명		정보 제공 동의		금융기관에 세대구성원 전원이 각각 금융정보 제공을 동의
		정보 제공 사실 미통보		금융기관의 금융정보 제공 사실을 통보하지 아니하는 것을 동의
동의서 유효기간 등				제출일부터 6개월 이내 금융정보 조회시 유효
* 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률시행령」제10조의2 (명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용이 발생함

 

관할 사무소 및 신청문의 안내
▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.
관할 사무소명	주 소	문의번호
LH 고양권 주거복지지사	경기도 고양시 일산서구 강성로 247, (대화동 2202-1번지) 명진프라자	1600-1004

1. 주택단지 개요

단지명	단 지 위 치	건설호수	최초입주
고양삼송4	경기도 고양시 덕양구 신원로 60 (신원동 616, 신원마을4단지아파트)	12개동, 1,302호	2016-09
고양삼송12	경기도 고양시 덕양구 원흥1로 11 (원흥동 617, 원흥마을12단지아파트)	8개동, 1,372호	2019-07
고양삼송18	경기도 고양시 덕양구 덕수천1로 37 (삼송동 332, 삼송마을18단지아파트)	19개동, 1,890호	2015-07
고양향동1	경기도 고양시 덕양구 향기5로 55 (향동동 407, 고양향동1단지아파트)	3개동, 832호	2019-12
고양풍동1	경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 29-15 (풍동 1292, 숲속마을1단지아파트)	8개동, 1,019호	2007-11

2. 모집대상 주택

 

단지명	주택형	세대당 계약면적(㎡)				구조/난방	건설 호수	대기중인 예비자수	모집할 예비자수 (120)
		주거 전용	주거 공용	기타 공용	합계
고양삼송4	26㎡	26.9800	14.1834	15.7759	56.9393	복도/지역	468	22	20
	46㎡	46.9800	24.6975	27.4704	99.1479	복도/지역	450	18	15
고양삼송12	26A㎡	26.1600	13.2973	12.6069	52.0642	복도/지역	470	17	20
고양삼송18	36㎡	36.5100	16.7515	17.3706	70.6321	복도/지역	872	15	30
고양향동1	23A㎡	23.8700	15.4036	15.1466	54.4202	복도/지역	206	15	20
고양풍동1	46㎡	46.9000	22.5077	12.0945	81.5022	복도/지역	400	18	15

 

※ 단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하 주택(음영​으로 칠해진 칸)만 신청할 수 있습니다. 상세내용은 [4. 신청자격]의 ‘단독세대주 제한’ 부분을 참고하시기 바랍니다.

3. 임대조건

 

단지명	주택형	임대조건				전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환 시 임대조건
		임대보증금(원)			월임대료 (원)
							보증금 (원)	월임대료 (원)
		계	계약금	잔금
고양삼송4	26㎡	17,276,000	864,000	16,412,000	186,050	+21,000,000	38,276,00	81,050
						-11,000,000	6,276,000	213,550
	46㎡	49,838,000	2,492,000	47,346,000	332,250	+38,000,000	87,838,000	142,250
						-38,000,000	11,838,000	427,250
고양삼송12	26A㎡	17,061,000	854,000	16,207,000	173,520	+20,000,000	37,061,000	73,520
						-11,000,000	6,061,000	196,430
고양삼송18	36㎡	21,390,000	1,070,000	20,320,000	236,420	+27,000,000	48,390,000	101,420
						-14,000,000	7,390,000	265,580
고양향동1	23A㎡	17,550,000	878,000	16,672,000	152,530	+17,000,000	34,550,000	67,530
						-12,000,000	5,550,000	177,530
고양풍동1	46㎡	27,176,000	1,359,000	25,817,000	226,950	+26,000,000	53,176,000	96,950
						-19,000,000	8,176,000	266,530

4. 신청자격

 

입주자 모집공고일(2022.11.07.) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건 충족 및 입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 자 (단, 아래 신청자격은 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

 

5. 선정기준

6. 모집일정

신청순위

신청접수 (인터넷/모바일)

신청방법

서류제출 대상자 발표

서류제출

예비입주자 당첨발표

현장대행 접수장소

1순위	’22.11.22.(화) 10:00 ~ ’22.11.23.(수) 16:00	인터넷, 모바일만 신청가능 ※ 현장접수 불가	’22.12.09.(금) 18:00 이후 * 청약저축 검증 일정에 따라 발표일이 변경될 수 있음	’22.12.14.(수)까지 등기우편 제출만 가능 [2022.12.14.(수) 등기소인까지 유효] (일반우편 및 현장제출 불가)	’23.02.24.(금) 18:00 이후 * 자격검증일정에 따라 발표일이 변경될 수 있음	LH 고양권 주거복지지사 5층 우측 사무실 *공고문 13페이지 참고 * 정보취약계층 [만65세 이상 고령자, 장애인] 제한적 현장대행 접수가능
2‧3순위	’22.11.24(목) 10:00∼16:00

※ 장애인 또는 만 65세 이상 고령자에 한해 현장대행접수를 지원하나 코로나19 바이러스 확산방지를 위해 가급적 

인터넷, 모바일로 신청하여 주시기 바랍니다. (현장은 인원 혼잡 및 장시간 대기 문제가 있습니다.)

※ 부득이 현장대행 신청 시 단지별 접수일에 맞춰 LH 고양권 주거복지지사 5층으로 방문하여 주시기 바랍니다.

[접수가능시간] 10:00~16:00 (점심시간 12~13시 접수불가)

단지별 현장대행접수 가능일 (장애인, 만65세이상 고령자만 가능)
접수일	순 위	단 지	주의사항
2022-11-22(화)	1순위	고양삼송4, 고양삼송12, 고양삼송18	※ 해당 단지 접수일이 아닐 경우 현장대행접수가 불가함 ※ 1순위 마감 시 11/24(목) 후순위 접수를 진행하지 않음
2022-11-23(수)		고양향동1, 고양풍동1
2022-11-24(목)	2‧3순위	전체단지

 

▪ 인터넷·모바일 신청의 경우 단지와 상관없이 해당순위 모든 접수일에 신청 가능합니다.

▪ 신청접수일별 해당순위인 분만 신청 가능합니다.

▪ 1순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과할 경우 2, 3순위 접수를 받지 않으며, 후순위 접수여부는

11/23(수) 20:00 이후 LH 청약센터 홈페이지에 게시합니다.

** 확인방법 : LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 상단의 『분양정보』 → 활성창 오른쪽 상단 『공지사항』클릭 

→ 임대주택(국민임대)선택

▪ 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표

** 확인방법 : LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『인터넷청약』 클릭 → 활성창 오른쪽 아래 『서류제출

대상자조회(임대주택)』 클릭

▪ 서류제출대상자는 순위 및 배점에 따라 모집호수의 통상 2배수 이내로 선정되며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원을

초과할 경우 배점이 낮은 신청자는 탈락됩니다.

▪ 서류제출대상자로 선정되더라도 제출기간 내 서류 미제출 시 청약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다. 

(8.제출서류 참조) 서류제출은 코로나19 바이러스 확산 방지를 위해 등기우편 접수만 가능합니다.

※ 등기우편 제출처 (우편번호 : 10381) 경기도 고양시 일산서구 강성로 247, 명진프라자 10층 LH 고양권 주거복지지사 예비자 모집 담당자 앞

7. 신청방법

고객의 신청 편의를 위하여 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 현장에 방문하여 신청하는 경우 장시간 대기 및 혼잡에 따른 불편함이 있으니 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시고, 다만 인터넷 사용이 어려운 만65세 이상 고령자, 장애인에 한해 주민등록표 등본, 가족관계증명서, 초본 및 기타 배점관련 서류 등을 지참하시어 대행접수 장소에서 신청하시기 바랍니다.

8. 제출서류

■ 서류제출 방법 : 등기우편 제출만 가능합니다. (일반우편 및 방문 제출 불가)

▪ 제출서류는 모집공고일(2022.11.07.) 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로 부터 발급받으셔야 합니다. ▪ 제출서류는 세대구성원 전원의 주민등록번호가 전부 표기되게 발급하시기 바랍니다. ▪ 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

■ 필수 제출서류

제출서류	비 고	발급처	부수
예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 *별첨1	• (작성방법) 별첨된 확인서 양식을 출력한 후, 내용을 확인하고 신청자가 작성 • (제출시점) 서류제출 대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 함께 제출	신청자 작성	1통
개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서 *별첨2	• (동의방법) LH 홈페이지에서 동의서를 내려 받은 후, 내용을 확인하고 세대구성원 전원이 서명(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대 전원) * 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명 • (제출시점) - 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • (주의) 동의서를 제출하지 않을 경우 예비입주자 모집 신청･접수가거부됨	신청자 작성	1통
금융정보 등(금융·신용 ·보험정보)제공 동의서 *별첨3			1통
자산 보유 사실 확인서 *별첨4	• 공적자료로 확인이 불가한 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고 신청자가 서명하여 관련 증빙을 첨부하여 제출함 * 임차보증금 및 임대보증금 : 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함) (공사임대주택의 임차보증금일 경우 제출 불필요) * 분양권 : 분양계약서 사본 및 분양대금 납부확인원 ※ 신고 누락된 자산이 추후 확인되어 자산 보유 기준을 충족하지 않은 경우 계약 해지 처리될 수 있음	신청자 작성	1통
★★★ 임대차계약서 사본	• 주민등록표등본 상 거주지의 임대차 계약서 사본(확정일자 표시 必) • 예비신혼부부 및 배우자 분리세대는 신청자와 (예비)배우자 2인의 거주지 증명서류를 모두 제출하여야 함★ • LH 임대주택(국민‧영구‧매입임대 등)에 거주하는 경우 임대차계약서 제출 불요 • 가족이나 친척 등의 자가 주택에 무상으로 거주 중인 경우, 해당 세대의 ‘등기부등본’ 등 관련내용 증빙서류를 제출함으로써 임대차 계약서를 대신함	-	1통
신청자의 주민등록표등본	• 세대구성원과 세대주와의 관계, 세대구성원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대구성원 전원의 주민등록번호, 세대구성원 이름 등이 전부 표기되도록 발급 * 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출 * 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 모두 제출	행정 복지센터	1통
신청자의 주민등록표초본	<아래 해당자만 제출> • 입주자 모집공고일 현재 고양시 거주자로서 ‘당해 주택건설지역(고양시) 계속거주기간 가점’을 받으려는 모든 경우 • 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 세대구성원(공급신청자 포함) * 반드시 신청자의 과거 주소변동(이력)이 모두 나오게 발급 * 예비신혼부부의 경우 대표 신청자의 초본	행정 복지센터	1통
★★★ 가족관계증명서	• 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 모든 경우 (예 : 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) • 배우자가 외국인인 경우 (배우자 외국인등록증 사본 추가) • 주민등록표등본 상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우 ※ 단, 이혼‧재혼의 경우 신청자와 동일한 주민등록등본에 등재된 자녀만 인정 • 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 부양으로 사회취약계층 가산점을 받고자 하는 경우는 주민등록표등본 상 피부양자의 배우자를 확인할 수 없는 경우 “피부양자의 가족관계증명서" • 부모·자녀 간 육아지원세대 배점을 받고자 할 경우 관계 확인용 * 예비신혼부부로 신청하면서 혼인으로 구성될 세대에 신청자와 예비배우자 외의 사람을 포함하는 경우 : 해당 세대원과의 관계를 확인할 수 있는 신청자 또는 예비배우자의 가족관계증명서 제출	행정 복지센터	1통

 

9. 당첨 발표 및 계약안내

■ 당첨 발표

▪ 당첨발표 예정 : 2023.02.24.(금) 18:00 이후

▪ 예비입주자 당첨 명단은 LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)와 ARS(1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 

확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

(당첨명단 조회방법 : LH 청약센터 → 인터넷청약 → 청약결과조회 → 당첨/낙찰자조회)

 

■ 계약안내

▪ 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있습니다.

▪ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외

됩니다. 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

▪ 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자

퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

(공급가능동호가 2호 이상일 경우 전산추첨 등의 방식에 따라 무작위로 동호가 결정되며, 동호추첨 이후에는 대기

순번연기 또는 동호변경이 절대 불가합니다.)

▪ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이

가능합니다. (예비입주자순위 조회방법 : LH 청약센터 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)

▪ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을

때에는 반드시 LH 고양권 주거복지지사에 통보하여야 합니다.

▪ 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고

임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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(2022.11.07)고양시국민임대예비입주자모집공고문.pdf

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